在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)承壓、政策著力推動(dòng)"止跌回穩(wěn)"的宏觀環(huán)境下，花樣年積極順應(yīng)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張向質(zhì)量提升的轉(zhuǎn)型趨勢(shì)，11月，通過(guò)旗下經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，有效提升客戶體驗(yàn)與資產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)在創(chuàng)新業(yè)務(wù)領(lǐng)域多元探索，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和韌性。

經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)多元穩(wěn)進(jìn)。11月，上海協(xié)和高爾夫俱樂(lè)部完成出發(fā)廣場(chǎng)、接待大廳、球車煥新，并順利舉辦俱樂(lè)部第三十回冠軍杯，提升會(huì)員高球運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，增強(qiáng)客戶粘性。成都漾·19開展十二周年戰(zhàn)略伙伴答謝交流活動(dòng)，強(qiáng)化與餐飲行業(yè)上下游優(yōu)質(zhì)品牌、資源的聯(lián)動(dòng)，為客戶提供更加有品質(zhì)的圈層社交餐飲體驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合年底時(shí)點(diǎn)，推出定制年會(huì)私宴業(yè)務(wù)。桂林臨桂花樣年福朋喜來(lái)登酒店當(dāng)月承接超50個(gè)香港、韓國(guó)、歐美等旅游團(tuán)，預(yù)訂使用房間累計(jì)1600余間，在旅游淡季充分補(bǔ)充了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。南京喜年花生唐攜手木蘭藝術(shù)舉辦“曳影浮林：才智、徐成銀雙人展”，助力項(xiàng)目打造南京先鋒青年社交生活中心。深圳福年廣場(chǎng)積極整合物業(yè)、園區(qū)企業(yè)、商業(yè)及所在街道與上級(jí)黨委資源，推動(dòng)園區(qū)共建運(yùn)營(yíng)，園區(qū)企業(yè)中芬設(shè)計(jì)園舉辦的「臺(tái)有趣」海峽市集于福年廣場(chǎng)中庭火爆開市，為園區(qū)客戶帶來(lái)豐富有趣的文創(chuàng)互動(dòng)體驗(yàn)；項(xiàng)目亦與福田保稅區(qū)內(nèi)的深圳河套學(xué)院聯(lián)動(dòng)，探討未來(lái)在AI領(lǐng)域的資源共享。

11月，花樣年旗下7個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目累計(jì)舉辦活動(dòng)39場(chǎng)，吸引線上參與者及線下客流超100萬(wàn)人次，帶動(dòng)場(chǎng)內(nèi)商戶銷售，提升商場(chǎng)人氣與流量。

創(chuàng)新性業(yè)務(wù)多面試點(diǎn)。11月，花樣年深圳、上海、南京、北京、青島、成都及重慶團(tuán)隊(duì)持續(xù)探索裝修工程類業(yè)務(wù)。代銷業(yè)務(wù)方面，桂林、深圳及上海均有試點(diǎn)性深化與嘗試。七二唐深化探索線下空間和一桌飯運(yùn)營(yíng)，對(duì)深圳空間進(jìn)行煥新升級(jí)，并加強(qiáng)推廣力度，深化與探店美食類自媒體、KOL的合作，手作亦結(jié)合圣誕節(jié)點(diǎn)有新品上市。此外，關(guān)于不良資產(chǎn)處置盤活、代建、高端物業(yè)服務(wù)、廣告策劃與平面設(shè)計(jì)、空間設(shè)計(jì)與代運(yùn)營(yíng)等創(chuàng)新業(yè)務(wù)均在有序推進(jìn)。集團(tuán)城市更新團(tuán)隊(duì)結(jié)合政策，積極整合資源、推進(jìn)大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目。

存量銷售策略聚焦。11月，花樣年全國(guó)9個(gè)重點(diǎn)在售項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位配套、產(chǎn)品現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)、政策利好“一盤一策”，累計(jì)開展線上線下客戶活動(dòng)30場(chǎng)，覆蓋業(yè)主及潛在客戶超20萬(wàn)人次，吸引客戶到訪、促進(jìn)老帶新推介，助力銷售轉(zhuǎn)化。其中深圳好時(shí)光項(xiàng)目當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售量?jī)r(jià)片區(qū)第一，重慶霍克尼的好時(shí)光當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售量?jī)r(jià)片區(qū)第二。

社區(qū)服務(wù)夯實(shí)品質(zhì)?；幽昕毓杉瘓F(tuán)旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)（01778.HK）始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，通過(guò)提升服務(wù)品質(zhì)，提高客戶滿意度與優(yōu)化運(yùn)營(yíng)效率。11月，彩生活在全國(guó)多地同步開展“冬防專項(xiàng)行動(dòng)”，包括檢修供暖與電路系統(tǒng)、保障供熱安全；加裝防滑墊、儲(chǔ)備融雪鹽，應(yīng)對(duì)雨雪天氣；排查消防通道、電動(dòng)車棚與地下車庫(kù)；組織消防安全演練等多個(gè)方面，同時(shí)在多個(gè)社區(qū)開展早晨暖飲角、午后煙火小灶、便民義診等活動(dòng)，以點(diǎn)滴行動(dòng)“把社區(qū)服務(wù)做到家”，陪伴業(yè)主溫暖過(guò)冬。

花樣年控股(01777.HK)公告，于2025年11月26日擬出售若干物業(yè)資產(chǎn)，以加強(qiáng)集團(tuán)的現(xiàn)金流并增加其營(yíng)運(yùn)資金，從而提高其財(cái)務(wù)流動(dòng)性。

有關(guān)境內(nèi)外債務(wù)重組工作持續(xù)有序推進(jìn)中。

在行業(yè)深度調(diào)整期，花樣年將通過(guò)"保經(jīng)營(yíng)性"與"穩(wěn)流動(dòng)性"雙軌并行，持續(xù)深化可持續(xù)發(fā)展的路徑。